Московский областной суд практика по земельным спорам

Навигация по странице:

В случае удовлетворения исковых требований именно это лицо будет обязано предпринять действия для устранения нарушения прав истца освободить земельный участок, демонтировать ограждение и постройки и т.

Например, при наличии сомнений в законности приобретения ответчиком земельного участка истец вправе потребовать признать незаконной соответствующую сделку и, как следствие, прекратить право ответчика на спорную землю, снять участок с государственного кадастрового учета и т.

В подобных случаях в качестве соответчиков могут быть привлечены соответствующие организации и уполномоченные органы, осуществляющие регистрацию прав на земельные участки, их учет и т. Например, если, приобретая земельный участок, ответчик не знал о наличии у истца прав на него, ответчик может потребовать признать себя добросовестным приобретателем.

Еще одним распространенным встречным требованием является требование об уточнении границ земельного участка. Нередко, вследствие кадастровой ошибки, владельцы земельных участков имеют неверное представление о реальном расположении границ земельного участка, что влечет споры относительно порядка его использования.

Нельзя исключать предъявления ответчиком и других встречных требований например, Апелляционное определение Московского областного суда от 20. Необходимо учитывать, что согласно разъяснениям Верховного Суда РФ это правило не применяется к искам, не являющимся негаторными например, к виндикационным искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения п.

Следовательно, к требованиям в рамках рассматриваемой категории споров применяется общий трехлетний срок исковой давности, закрепленный в ст.

Полезный материал по теме: ГК РФ о договорах аренды земельных участков

Виндикационный иск может быть заявлен в течение трех лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права ст. Рекомендации истцу — При подготовке искового заявления и определении ответчика истцу следует учитывать разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, который обратил внимание на то, что собственник московский областной суд практика по земельным спорам истребовать свое имущество только от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Если же иск предъявляется к лицу, не владеющему спорным имуществом на момент рассмотрения дела, исковые требования удовлетворены не будут п. Учитывая это, перед подачей иска рекомендуется убедиться в том, что спорный земельный участок находится во владении ответчика, а не иного лица.

Земельное право

При этом истец обязан доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Если государственная регистрация права собственности на недвижимость не производилась, доказать его можно с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца п. В частности, такими доказательствами московский областной суд практика по земельным спорам быть документы о предоставлении истцу земельного участка во владение и пользование, договоры, из которых следует наделение истца правами собственника земельного участка, и т.

Отсутствие доказательств принадлежности земельного участка истцу может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований например, Апелляционное определение Московского областного суда от 08. В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения не может быть удовлетворен Определения Верховного Суда РФ от 29.

Так, например, при помощи заключения эксперта можно доказать, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, границы земельного участка определены неверно, находящийся в пользовании ответчика земельный участок или его часть принадлежит истцу и т.

Московский областной суд практика по земельным спорам принятия решения в пользу московский областной суд практика по земельным спорам необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице. Обстоятельства, подлежащие доказыванию Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства Примеры из судебной практики Истец является собственником спорного земельного участка Свидетельство о праве собственности Апелляционное определение Московского областного суда от 17.

При этом следует учитывать разъяснения, приведенные в п. В частности, приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.

  • Если государственная регистрация права собственности на недвижимость не производилась, доказать его можно с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца п;
  • Обстоятельства, подлежащие доказыванию Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства Примеры из судебной практики Истец является собственником спорного земельного участка Свидетельство о праве собственности Апелляционное определение Московского областного суда от 17;
  • В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения не может быть удовлетворен Определения Верховного Суда РФ от 29;
  • Нередко, вследствие кадастровой ошибки, владельцы земельных участков имеют неверное представление о реальном расположении границ земельного участка, что влечет споры относительно порядка его использования.

В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя. Необходимо обратить внимание суда на то, что в случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения не может быть удовлетворен Определение Верховного Суда РФ от 24.

Для принятия решения в пользу ответчика необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x